rehabilitacion de edificios, rehabilitacion de fachadas, recuperacion de materiales
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09 /03/2016

La rehabilitación está de moda: seis ventajas para la rehabilitación de edificios


En los últimos tiempos, se ha tomado una mayor conciencia de la importancia de la rehabilitación de edificios y viviendas. Y es que, en España, existen más de cinco millones de viviendas con más de cincuenta años de antigüedad, de las cuales, casi el 10% se halla en un estado deficiente. Rehabilitar no sólo beneficia a la mejora del conjunto histórico-artístico de las ciudades, sino que contribuye a encontrar un nuevo uso a edificaciones, velando, además, porque éstas se adapten a la actualidad, así como que cumplan con las condiciones necesarias de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.

Rescatar, reinventar e imitar. Esas son las premisas de la rehabilitación, con ese objetivo claro de recuperar un edificio o vivienda en desuso, para adaptarlo a la época y a las necesidades presentes en materia de arquitectura y construcción. Asimismo, se mejora la calidad de vida, se reduce el gasto energético y se siguen las tendencias en diseño de edificaciones, ya que, la rehabilitación y recuperación de materiales y antiguos elementos estructurales está de moda.

 

1.      Ventajas de rehabilitar un edificio.

Según algunos estudios, cerca del 20% del objetivo de ahorro de energía marcado por la Unión Europea para 2020, se alcanzará mediante medidas en el sector de la edificación y el equipamiento. Por ello, impulsar la rehabilitación de edificios contempla una doble vertiente: la de reducir la dependencia energética de combustibles fósiles, así como la de alcanzar los objetivos de la UE en eficiencia energética, reducción de las emisiones contaminantes y promoción del uso de energías renovables.

Y es que, el sector de la edificación es responsable de más del 30% del consumo final de energía en España, así como que, cada familia en nuestro país emite unas cinco toneladas de CO2 a la atmósfera.

Por ello, entre las actuaciones a llevar a cabo para la rehabilitación energética se hallan: la renovación de instalaciones térmicas mediante energías renovables; la utilización de sistemas pasivos, como el aprovechamiento de la luz natural; la mejora del aislamiento, para enviar pérdidas de frío o calor; la renovación de los sistemas de iluminación; y la monitorización del consumo de energía.

Cada edificio o vivienda es de una índole, por lo que se deberá determinar cuál es el consumo energético del edificio, y cuál debe ser el Plan de actuación. Así se obtendría el correspondiente certificado energético. 

2.      Mejora de la accesibilidad.

La accesibilidad es otra de las ventajas que aporta la rehabilitación de edificios. Por un lado, porque existen unos mínimos de accesibilidad marcados por la ley que afectan, sobre todo, a los edificios públicos, y por otro, porque mejorar la accesibilidad es mejorar la calidad de vida. En términos de accesibilidad, la tecnología cobra un papel relevante, al incluirse en los proyectos de arquitectura, la instalación de ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación y comunicación del edificio con el exterior, así como la implantación de rampas.

3.      Mejora de las condiciones de habitabilidad para una mayor calidad de vida.

Esta ventaja va directamente relacionada con la eficiencia energética, ya que muchas de las actuaciones realizadas para ahorrar energía y minimizar la contaminación, favorecen, a su vez, el confort en la vivienda y mejoran la calidad de vida de las personas.

Es el caso, por ejemplo, del confort térmico obtenido de las mejoras del aislamiento térmico de la vivienda, o del aprovechamiento de la luz natural, que ofrece una mayor calidez a la vivienda y mayor cantidad de horas de luz. También se puede trabajar en mejorar la ventilación de la vivienda o reducir la contaminación acústica.

4.      Recuperación de valor histórico e incremento del valor patrimonial.

Muchos edificios de carácter histórico o artístico han caído en desuso con el paso de los años, por no adaptarse a la coyuntura actual en materia de arquitectura. Con la rehabilitación, mediante renovación y adaptación de esas estructuras a la normativa actual, se recupera el valor histórico de los edificios y se les otorga un nuevo uso. De este modo, no sólo se pone en valor de nuevo la arquitectura, impidiendo su degradación y destrucción, sino que se prolonga la vida útil del edificio, y se incrementa su valor patrimonial. El renacer de lo auténtico.

5.      Ventajas fiscales de la rehabilitación de edificios.

Por todos los beneficios energéticos, económicos, sociales y patrimoniales que conlleva la rehabilitación de edificios, las administraciones públicas estatales y autonómicas llevan años implementando ciertas ventajas fiscales para quienes acometan ciertas obras de rehabilitación específicas. Esas ventajas pueden afectar a impuestos o deducciones como el IVA o el IRPF.

6.      Diseño de vanguardia y exclusividad.

Las tendencias actuales en arquitectura y en interiorismo ponen en valor la autenticidad de los edificios y viviendas, así como los elementos estructurales que formaban parte de las estructuras de antaño. No sólo los epicentros históricos de las ciudades se han puesto de moda como símbolo de historia, origen, patrimonio y preservación de cultura, sino que en el interior de las viviendas se valora cada vez más la recuperación de antiguas paredes de piedra o ladrillo visto, así como de techos de vigas de madera u hormigón. Con las recomendaciones específicas de un arquitecto especializado en tareas de rehabilitación es posible recuperar el valor histórico de un proyecto residencial, que será, a su vez, único y exclusivo. 

 

En sanahuja & partners, estudio de arquitectura de Valencia, Castellón e Ibiza, somos profesionales expertos en la rehabilitación de edificios, entra en nuestros proyectos y verás nuestros trabajos de rehabilitación.

arquitectura rehabilitacion, rehabilitacion energetica
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